在巴黎市中心購買公寓對於經濟保守的人來說是一個令人望而卻步的過程，但對於您的富人來說，這可能是最令人振奮的遭遇。進城，Heart 建議進入霓虹燈、建築物、奧特萊斯、博物館、藝術、建築、劇院等所有閃閃發光的地方。
流程
要約和接受
與在 smilz cbd gummies France 的所有購買交易一樣，購買程序的第一步是讓客戶幫助提出購買房產、公寓、別墅或公寓等等的建議。
捐贈應該被接受，如果運營商接受，可以簽署兩種不同類型的協議——promesse de vente 或 acompromise de vente。
promesse de vente 使業主能夠以給定的價格向買家推銷住宅，但可以選擇兩個或 3 個月。簽訂和解協議後，買方支付全部收購價格的 10% 的押金。業主無法在這段時間內提供住所，但當客戶選擇退出時，現在支付的 10% 押金將被沒收。
折衷方案允許買方和賣方就費率達成一致，客戶支付 10% 的押金，這表明客戶決心獲得。當他們選擇退出要約時，慶祝活動可能會在法庭上要求賠償。
同樣不同類型的協議有七次“冷靜”期，客戶可以在這段時間內退出收購而不會受到任何懲罰。
審查協議
在簽署和解協議之前，非常重要的是要對其進行全面檢查，以確保它包含所有與銷售相關的主題的全部細節，包括：
相鄰建築物
固定裝置和配件
電能、汽油和有害害蟲和資源
的缺乏經驗 包括有條件或免責條款
簽署後
公證人將對資產的任何合法、財政或其他索賠進行三個月或更長時間的調查，同時，可能會為簽署銷售契約（acte devente）設定完成日期
。此時可能會任命測量師來對房產進行結構性評估，以證明價值並確保安全。
在簽署銷售契據之前參考公證人的權利也是謹慎的做法，以了解未來房地產會發生什麼。在法國，父母擁有的財產經常轉移給年幼的孩子，甚至是外國人擁有的那些人，但通常對它毫無疑問地充滿信心並沒有什麼壞處。
價格
與任何房地產交易相關的主要支出包括：
公證人的費用恰好通過法國司法部長確定為 5% 或約 45,735 歐元以及 3.5% 的費用。
房地產代理費用的全部或組成部分，可能約為收購率的 10%。
2 種稅種——土地稅或土地稅以及地方稅或居住稅，每年 1 月到期。數量通常是按專業比例支付的。
買賣契據
儘管實際上已經完成了搜索和調查，以及手頭有錢支付住宿費用，但一切都是為了在公證人辦公室環境中籤署銷售契約或行為契約的一種方法。
外國買家可能會通過簽字要求翻譯人員的存在，以便在協議真正簽署之前，可以在現場翻譯大聲瀏覽的文件。
簽署您的結算後，可以處理費用和稅款的支付以完成交易。
在這些方法都完成後，購買的契約將被登記在土地註冊處的教科書中，客戶成為法國房地產的新所有者。
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